Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли проводить сделку через нотариуса или достаточно составить и подписать договор купли-продажи прибегнув к помощи юриста?
Покупаю комнату у собственника в бывшем ощежитии (8 комнат в одной квартире) и долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Нужно ли проводить сделку через нотариуса или достаточно составить и подписать договор купли-продажи прибегнув к помощи юриста?
, Алексей, г. Нижний Новгород
Ангелина Пожидаева
Добрый день, вы можете составить договор купли-продажи без нотариуса. Регистрировать право собственности будете в Росреестре все равно.Могу помочь вам грамотно составить договор купли-продажи.
Сделки с недвижимостью могут удостоверяться нотариально по усмотрению сторон договора купли-продажи (ДКП) недвижимости, о чём гласит статья 163 ГК РФ. Но в случаях, внесённых в качестве дополнения к Федеральному закону № №122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., нотариальное удостоверение договора является обязательным. Такое дополнение было принято 2.07.16 г. Федеральным законом №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Оно содержит, в числе прочих прецедентов, обязательство по удостоверению сделок с долевой недвижимостью. Соответственно, нотариус для проведения такой сделки необходим – без его участия Росреестр отклонит право на регистрацию, и сделка будет считаться ничтожной.
При продаже комнаты в общежитии нотариальное удостоверение не обязательно.