Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Может ли супруг оформить в налоговую вычет с покупки за квартиру в ипотеку на себя, если он являктся собственником и бывшая супруга имеет долю 1/2
Может ли супруг оформить в налоговую вычет с покупки за квартиру в ипотеку на себя, если он являктся собственником и бывшая супруга имеет долю 1/2
, Екатерина, г. Невинномысск
Марина Назаркина
Здравствуйте!
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
С уважением, юрист Марина
Если квартира приобреталась в браке, то по законодательству она является совместной собственностью супругов, даже если жилье приобрели в долевую собственность.
Если квартира была приобретена после 2014 года супруги (в вашем случае бывшие) могут распределить между собой налоговый вычет в любой пропорции. Для этого пишут заявление о распределении вычета в произвольной форме и добавляют его к документам, подтверждающим вычет. Заявление нужно приложить обязательно.
Если супруги купили в совместную собственность жилье, которое стоит 4 000 000 руб. или больше, писать заявление и распределять расходы не нужно, так как каждый может получить максимальный вычет.
Все условия получения вычета налоговая смотрит на момент приобретения квартиры. Тот факт, что потом супруги развелись, никак не влияет на возможность получения вычета.
Если на погашение ипотеки был вложен Материнский капитал, то нужно вычесть сумму Материнского капитала из стоимости квартиры, а уже затем распределять вычет между супругами из оставшейся суммы.
Материнский капитал и иные субсидии от государства в налоговый вычет включать нельзя, вычет можно получить только на сумму собственных средств.
Также ещё можно заявить на имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если раньше его не получали.
С уважением, Дина Юмагужина