Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Напишите, пожалуйста, стоит ли волноваться?
Получили Уведомление о приостановлении регистрации права на садовый участок и садовый домик на нем. Пишут, что в договоре не указали ограничения:
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса
Российской Федерации, Перечень зданий и сооружений ПОЭ и Э "Калининградэнерго" по
состоянию на 01.07.92 г, вошедших в уставной капитал РАО "ЕЭС России" № б/н от 28.07.2000,
срок действия: 18.03.2015
В свидетельстве о собственности никаких ограничений не было.
Росреестр хочет, чтобы было составлено доп. соглашение к договору купли-продажи с указанием этих ограничений. Покупатели в сомнении.
Напишите, пожалуйста, стоит ли волноваться? Или сделать доп. соглашение и жить спокойно?
Добрый день! Волноваться не стоит. В данный момент указание ограничений в договоре купли-продажи обязательное условие для отчуждения участка. Надо сделать соглашение, дописав там о наличии ограничения на основании ст 56 ЗК РФ, и сдать его регистратору. Сделку зарегистрируют. Иначе будет отказ. На основании п 17 части 1ст 26 218-ФЗ от 13.07.2015 года
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки
Всего хорошего!
