Каким образом оно должно быть оформлено, требуется ли юридическое заверение?

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, как лучше поступить в ситуации:

Категория земель- сельскохозяйственного назначения (Можайский район)

Дом построен в 1996 г. (на фундаменте). Водопровод только летом и канализации нет в доме. Обогрев дома- русская печь. ( проживают круглогодично ).Дом был построен, когда ещё не было требований (по отступам зданий от границ соседей). Расстояние с одной стороны дома до границ с соседями -2,30 м., а с другой стороны - 2,65м, (до нашего забора, за которым находится дорога в СНТ). Межевание уже проведено. Сейчас мы пытаемся оформить дом по дачной амнистии, как жилой- это может как то помочь?

Отличается ли процесс оформления старых домов от оформления домов собственность после ППЗ?

дом мы хотели оформить, как жилой (чтобы свет был по сельскому тарифу).

На дом подали документы в МФЦ (приостановка на 3 месяца (п.7 ч.1 ст.26) не соответствие требованиям.

Скажите,

1. каким образом лучше оформить дом? (как садовый или попытаться в качестве жилой постройки?)

2. При наличии согласования от соседей на размещение дома в непостредственой близости (более 3 метров). Требуется ли согласование от председателя? (каким образом оно должно быть оформлено, требуется ли юридическое заверение?)

Спасибо.