Аренда жилья

Нужно смотреть сам договор. 

Добрый день,

В соответствии со ст. 191 Гражданского Кодекса Российской Федерации, срок, определенный периодом времени, начинает течь на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последующего месяца. Это значит, что договор аренды, заключенный 08 октября на срок 1 месяц истекает 08 ноября. 

Вам для начала нужно определить, с какой даты началось течение срока найма квартиры — посмотрите, какая дата указана в договоре аренды, как дата начала аренды. Если это 08 октября — Ваша хозяйка не права. 

Приведенные Вами основания недовольства квартирой, как и факт отсутствия паспортных данных наймодателя, к сожалению, не могут служить легальным основанием для продления срока аренды, если таковой был нарушен. 

Также имейте ввиду на будущее, что в случае аренды квартиры речь должна идти не о договоре аренды, а о договоре найма жилого помещения — этот договор дает Вам ряд преимуществ по сравнению с договором аренды. 

С уважением,

Анна 

Добрый день, Элла!

При заключении договора аренды квартиры нужно обращать особое внимание на следующие пункты: 

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

В договоре должны прописываться паспортные данные обеих сторон. 

По поводу даты выезда, это нужно просмотреть договор, какая дата там указана.

(оцените ответ, пожалуйста)

С уважением, Юлия!