Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества супругов, находящегося в общей долевой собственности, с выплатой компенсации за переданную долю
Добрый день! Ситуация следующая: супруг - собственник 1/2 доли в квартире (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию), второй собственник (оставшейся 1/2) по аналогичному основанию - брат супруга. В период брака оставшаяся 1/2 доли была выкуплена супругом, супругой, двумя несовершеннолетними детьми у этого брата. В следующем соотношении: супругу/супруге/одному ребенку по 1/12, второму ребенку - 1/4. Вопрос: может ли супруг в судебном порядке требовать передачи ему 1/12 доли супруги, с выплатой ей компенсации этой доли? Чтобы собственниками остались супруг (отец) и дети.
Квартира двухкомнатная, выделить ее долю в натуре невозможно. Доля ее незначительная по сравнению с супругом. Достаточно ли оснований для удовлетворения иска? В квартире она живет, но у нее есть иное жилье.
Или в таком случае можно пойти только путем внесудебного выкупа ее доли. Но она не желает это осуществить. Про преимущественное право и возможность продать третьему лицу знаю, на данный момент такой вариант не интересен, в силу сложности его реализации.
Добрый день вы можете обратиться в суд с иском о признании доли в праве общей долевой собственности на квартиру, незначительной, прекращении права собственности ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, признании за истцом права собственности на квартиру с выплатой денежной компенсации в пользу ответчика.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Андрей, спасибо за ответ! Какова вероятность удовлетворения иска с учетом действующей суд. практики при описанных обстоятельствах? Все-таки речь идет об исключении супруги из числа долевых собственников.
Зависит от многих факторов, в том числе волеизъявления других собственников, тут усложняет ситуацию что это дети, если несовершеннолетние дети, существенным фактором будет с кем они проживают и кто будет представлять их интересы в суде.