Здравствуйте. У нотариуса был составлен предварительный договор купли-продажи доли в квартире с предоплатой продавец передумал продавать деньги не возвращает. Как быть? Правда, что с него можно взыскать в два раза больше. Что ему будет за неисполнение договора? Спасибо
Здравствуйте, Алексей!
Вы вправе в судебном порядке понудить продавца к продаже квартиры на основании предварительного договора купли-продажи (ст. 429 Гражданского кодекса РФ).
А двойную сумму можно будет взыскать в том случае, если эта сумма была оформлена в качестве задатка, а не аванса (предоплаты).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Алексей, добрый день.
Если вы внесли аванс, а не задаток, то имеете полное право на его возврат. Также как и имеете право в судебном порядке обязать продавца заключить с вами договор купли-продажи на условиях прописанных в предварительном договоре, если продавец отказывается от заключения договора без уважительных причин.
«Взыскать сумму в два раза больше» — зависит от штрафных санкций прописанных в предварительном договоре купли-продажи. Если в разделе об ответственности указана ответственность за односторонний отказ от договора в размере равном авансу, то это вполне возможно. Или в случае если вы понесли значительные материальные затраты в связи с отказом от исполнения договора.
