Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или же произвести мену долями между отцом и детьми?
Добрый день!
В данный момент стоит вопрос в увеличении жил. площади. Семья из 4 человек (отец, мать и 2 несовершеннолетних ребёнка). Живём сейчас в г. Москве в однокомнатной квартире, доли у родителей - по 1/3, у детей - по 1/6. У отца есть в собственности 1/4 квартиры в соседнем доме в трёхкомнатной квартире (остальные доли по 1/4 - дедушка, бабушка и тётя (сестра отца)).
В планах - хочу приобрести 3-к квартиру в ипотеку, продав текущую однушку.
Как получить разрешение опеки на продажу однушки и покупки в ипотеку трёшки? Или же произвести мену долями между отцом и детьми?
Хочу улучшить условия, особенно для детей, но не тут-то было...
Как получить разрешение опеки на продажу однушки и покупки в ипотеку трёшки?Владимир
Владимир!
Чтобы получить разрешение опеки, нужно обратиться в органы опеки с договором продажи однушки и договором купли трешки. Опека работает с документами, которые вы ей предоставляете и выдает решение (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).
Или же произвести мену долями между отцом и детьми?
Если хотите обмен произвести, то нужно составить договор мены долями и так же обратиться в органы опеки, но при этом нужно учитывать, что
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Здравствуйте.
Как получить разрешение опеки на продажу однушки и покупки в ипотеку трёшки? Или же произвести мену долями между отцом и детьми?Владимир
Для продажи долей детей нужно предоставить им другие доли и не обремененные ипотекой, при этом родители и близкие родственники не вправе совершать сделки с детьми кроме дарения детям.
Тетя не относится к близким родственникам, поэтому можете обменять детские доли на долю тети в трехкомнатной, если конечно по квадратуре будет соответствовать.
СК РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Если же по квадратам доля тети не соответствует долям детей, то можете увеличить долю тети, например отец ей предварительно подарит свою долю.
Дедушка и бабушка не могут участовать в обмене с детьми.
Хотя на практике бывает что органы опеки в таких ситуациях разрешают обмен между близкими родственниками, но это уже нужно с конкретными сотрудниками опеки разговаривать.
тогда пробуйте мену