Как грамотно составить соглашение с бывшей супругой о разделе имущества?

составить нотариально заверенное стандартное согласие бывшей супруги

Михаил

Михаил!

Да, в такой ситуации, если жена согласна, то составьте нотариальное согласие на продажу квартиры.

для исключения ее права в будущем претендовать через суд на компенсацию с продажи данного имущества можем ли мы составить расписку о выплате ей этой компенсации, хотя по факту ей ничего не нужно? Какие могут быть вытекающие последствия с данной манипуляции для обеих сторон?

Михаил

Это рискованно, т.к. она может оспаривать данную расписку в будущем по безденежности и доказывать, что никакие деньги ей не были переведены.

Лучше уж чтобы она вам написала расписку, что отказывается от получения средств от продажи квартиры:

" Я, ФИО, отказываюсь от получения средств в размере 1/2 доли от проданной квартиры по адресу: _______. Мой отказ является свободным волеизъявлением. Я отказываюсь не под давлением, не в силу стечения тяжелых жизненных обстоятельств, не в силу заблуждения и обмана."

Здравствуйте.

Могу ли я выставить квартиру на продажу без вышеперечисленных действий, и при оформлении сделки купли-продажи взять согласие бывшей супруги на продажу, а также прописать в нем, что она не претендует на свою долю? Как грамотно это сделать?

Да, такой вариант возможен.

Но вам все равно придется обращаться к нотариусу.

При продаже квартиры составить нотариально заверенное стандартное согласие бывшей супруги. А для исключения ее права в будущем претендовать через суд на компенсацию с продажи данного имущества можем ли мы составить расписку о выплате ей этой компенсации, хотя по факту ей ничего не нужно?

Михаил

И это тоже возможно.

Только желательно провести перевод безналичными, иначе она может расписку оспорить.

Как вариант составить расписку, пригласить свидетелей, которые в расписке распишутся, и передать деньги (записать на видео), а после деньги она вам вернет.

Также вы можете провести раздел в судебном порядке. Обратиться  с иском о разделе имущества, а на первом судебном заседании принести в суд подписанное мировое соглашение.

ГПК РФ Статья 153.8. Заключение мирового соглашения

 
1. Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В нем прописать вот эти ваши условия.

Суд может его утвердить.

Это будет дешевле чем делать через нотариуса, но по времени дольше. Все займет порядка трех месяцев, после с этим мировым нужно будет идти в банк

Все вышеуказанные действия можно провести одновременно.

Здравствуйте.

Могу ли я выставить квартиру на продажу без вышеперечисленных действий, и при оформлении сделки купли-продажи взять согласие бывшей супруги на продажу, а также прописать в нем, что она не претендует на свою долю? Как грамотно это сделать?

Михаил

После развода нотариального согласия на продажу квартиры не требуется, можете взять просто письменное согласие или же в договоре она распишется что согласна. ст. 253 ГК РФ.

Для продажи квартиры находящейся в ипотеке нужно согласие банка-залогодержателя.

Банк вполне может дать согласие на продажу квартиры с одновременным гашением ипотеки.

При этом бывшая жена как сособственник вправе получить часть денег от продажи квартиры, тут можно либо указать в договоре что она получает деньги и потом она их вам просто передаст без расписок или же указать в договоре что деньги оставшиеся после погашения ипотеки перечисляются только вам, так как вы оплачивали ремонт из личных средств например или же занимали деньги на платежи по ипотеке.

P.S.: Есть мысль. При продаже квартиры составить нотариально заверенное стандартное согласие бывшей супруги. А для исключения ее права в будущем претендовать через суд на компенсацию с продажи данного имущества можем ли мы составить расписку о выплате ей этой компенсации, хотя по факту ей ничего не нужно? Какие могут быть вытекающие последствия с данной манипуляции для обеих сторон?

вполне рабочий вариант, расписка подтвердит передачу денег.