Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На что имеет право муж при разводе?
Приобрела квартиру в ипотеку до брака. Часть платежей по ипотеке произведены в браке. В квартире никто не прописан. Коммунальные услуги оплачивал муж. У мужа официального дохода нет, у меня есть подтвержденный постоянный доход. На что имеет право муж при разводе?
Здравствуйте,
Поскольку квартира куплена до брака, она не является орбщей (п.2 ст. 36 Семейного кодекса).
Однако если ипотека оплачивалась в браке, значит вы гасили ваше личное обязательство общими деньгами (п.2 ст.34 Семейного кодекса). Следовательно, у вас возникло неосновательное обогащение за счет мужа (ст.1102 ГК РФ). Поэтому он может требовать выплаты компенсации в размере 1/2 выплаченного банку в период брака.
Признать имущество общим можно на основании ст. 37 Семейного кодекса, если муж докажет, что в период брака за счет общего имущества были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт).
Срок исковой давности тут будет составлять три года с момента развода
С уважением, Андрей Козырев
Я правильно поняла, что муж может претендовать на возврат 1/2 выплаченного основного долга, а не осн.долг+проценты?
Исходя из судебной практики, есть шанс, что вместо компенсации денежной ему могут присудить долю в квартире, пусть даже она составит 5%?
Надо ли ему подтверждать документально, что он участвовал в гашении ипотеки? Отсутствие у него дохода не является подтверждением того, что он в этом не участвовал?
По п.2 ст.34 СК РФ заработок каждого супруга является общей собственностью, поэтому кто оплачивал кредит, не имеет значения, важно происхождение денег.
Основной долг гасился или проценты также неважно. Поскольку кредит жена взяла до брака, это ее личное обязательство, при его погашении общими деньгами у мужа возникает право требования половины выплаченного, т.к. жена за его счёт сберегает свое имущество.
Муж может просить признать за ним право собственности на какую-то долю, но если речь об 1/20, требование на мой взгляд бесперспективно.
Если муж не имел заработка по неуважительной причине, расходовал имущество не на нужды семьи, суд вправе отойти от принципа равенства долей (п.2 ст.39 СК РФ).
Подтверждать, что муж участвовал в погашении ипотеки необязательно, если это не его личные (например от продажи добрачного имущества) деньги.