Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата услуг жкх
Здравствуйте.
Я проживаю вместе с матерью (инвалид детства) и отцом в муниципальной квартире (двухкомнатной). Ответственным квартиросъемщиком (или нанимателем, не знаю, как сейчас это называется) является мать. Всего нас прописано трое (совершеннолетних). Отец почти четыре месяца уже не живет у нас.
На днях родители разведутся. Мать хочет потребовать разделение счетов на оплату квартиры без разделение лицевых счетов. Как будет происходить раздел счетов? Обращаться в ЕИРЦ или в суд (если в суд, то какой?) И эти квитки нам поделят на троих, или нам с матерью могут сделать одну на двоих? И не будет ли разделение счетов на оплату идти сразу с так называемым порядком проживания, когда за каждым закрепляется комната? И если будет определен порядок проживания, может ли отец эту часть приватизировать или прописать будущую жену без нашего согласия?
Здравствуйте, Константин!
А почему Вы выбрали такой сложный путь? Если Ваш отец выехал из муниципальной квартиры добровольно, забрал все свои вещи, за коммунальные услуги свою долю не оплачивает, тем самым он расторг в отношении себя договор социального найма. Вам можно идти в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования квартирой. На основании такого решения он снимается с регистрационного учета, начисление коммунальных услуг на него прекращается. И Вы с мамой сможете самостоятельно по соглашению пользоваться этой квартирой и в дальнейшем, при желании, приватизировать ее на двоих.
А если предметно по Вашему варианту разобраться, то ЕИРЦ не обязан разделять Вам квитанции на оплату, это только их добрая воля на это. В судебном порядке разделить счета оснований нет — договор социального найма на квартиру заключен один. Установить порядок пользования квартирой можно только по соглашению сторон, либо в судебном порядке. И даже при установленном порядке пользования квартирой она все равно остается единым целым, т.е. приватизировать ее часть будет нельзя. В любом случае Ваш отец не сможет зарегистрировать в этой квартире никого без согласия всех членов семьи, пока квартира муниципальная. Без согласия всех членов семьи регистрируются только несовершеннолетние дети. Однако надо иметь в виду, что в случае приватизации квартиры в целом с участием отца, матери и Вас, Ваш отец станет одним из собственников и тогда согласия на регистрацию кого-либо от остальных собственников уже не требуется. Тогда Ваш отец сможет регистрировать в квартире свою новую жену без Вашего согласия.
Если родители разведутся, перестанут быть членами одной семьи и вести совместное хозяйство, то любой из них может потребовать раздела лицевых счетов. Иск об этом предъявляется в суд общей юрисдикции (районный, городской и т.п.). ЕИРЦ привлекается к участию в деле как третье лицо.
В зависимости от того определен порядок пользования жилым помещением или нет оплата за коммунальные услуги после раздела лицевых счетов будет производится по разному. Например, порядок пользования определен, за услуги отопления и ремонт и содержание общедомового имущества, если оплата идет от квадратных метров, то оплата начисляется пропорционально занимаемой площади. Ну а если порядок не определен, то пропорционально числу жильцов.