Что нам делать и кто в итоге виноват

Здравствуйте, у нас случилась очень неприятная ситуация. 5 октября 20 года мы купили квартиру через натариус с использованием маткапитала и личных средств без ипотеки и кридита. В сентябре заранее мы консультировались в пенсионном фонде, писала заявление на выдачу справку на покупку с маккапиталом, помечала данные детей и что без ипотеки и кридита, сделка прошла, в росриэстра зарегистрировали (они почему то оформили без обременения). Я подала документы в пенсионный фонд, мне пришёл отказ, так как ребёнку нет 3 лет (нам щас 10 месяцев), и без ипотеки, сказали что была бы ипотека одобрели. Как факт нотариус проверяла документы 10 дней если не больше, сказала всё хорошо про маленький возраст и ипотеку ни слова, провела сделку, что она и росриестр не оформили обременения. Итог продавец не получил денег, а у нас их просто нет и взять не где, если возьмём кредит, то просто будет закредитлванность и нечем будет кормить детей. Что бы аннулировать договор, у продавца нет денег что бы вернуть их нам. Что нам делать и кто в итоге виноват. Можно ли подать в суд на нотариус что бы вносили наши финансовые потери из за их невнимательности и ошибки.