8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ?

Добрый день!
Физ. лицо купило нежилой объект (кормоцех, кадастровая стоимость — 2 974 495 р.) за 30 000 рублей с землей под ним (кадастровая стоимость 57 552 р.) за 220 000 рублей.
В собственности находилось менее 5 лет.
Затем 22 ноября 2019 года и здание и земля были проданы за 30 000 и 220 000 соответственно (за что купили, за то и продали).
Необходимо рассчитать НДФЛ
Читаю НК. В ст. 210 п.6 (Налоговая база) сказано, что расчет НБ при продаже недвижимости осуществляется в соответствие со ст. 214.10, где дан расчет НБ с учетом кадастровой стоимости и коэф. 0,7.
Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.
Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ? Подтвержденный доход (30000) минус подтвержденный расход (30000)?

Показать полностью
, Илья Лазарев, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.

Илья Лазарев

Продав имущество, вы получите доход. Этот доход будет получен вами после 1.01.2020. То есть на вас будет распространяться это правило. Более того, это правило существует с 1.01.2016, только оно было сформулировано в статье 217.1, а с 1.01.2020 внесли специальную статью 214.10. 

1
0
1
0
Илья Лазарев
Илья Лазарев
Клиент, г. Москва

Большое спасибо, Виталий! Стало понятней.

Похожие вопросы
Страхование
Как быть и куда идти и что делать, как его забрать и похоронить и предать земле
Мой племенник ушел из зоны на СВО. Его новоиспеченная супруга под ее же влиянием прям перед его уходом стала в тюрьме ему женой . Ему было 22 года , а ей 32 , она старше его на 10 лет. Хотелось бы чтоб восторжествовала справедливость . Эта женщина всячески препятствовала общению с моей тетей . Она его всю жизнь воспитывала как мама . И была его опекуном . Она человек пожилой и болящая. Я все эти события до его смерти узнала только сегодня. Получается что внук моей тети и мой племянник попал под влияние этой асоциалтной женщины . Как только она получила деньги . Она стала скрываться и всячески препятствовала контактам с ним. Он доверился ей а в итоге его убили и сейчас по закону она является его женой . Подскажите как поступать нам. К кому обращаться чтоб ее назади за ее поступки и наглый расчет . Ее уже несколько раз лишали материнства , но пока служба ей верит она устроилась на работу перед тем как его посадили . Но как только закрутился этот процесс и они вместе принимали решение если его посадят то он пойдет и заработает денег и не нужно будет ему сидеть . Так оно и вышло . Его посадили на 3 года , она сразу же добивается чтоб их в тюрьме расписали . И ее кованый план сработал . Как только ей открыл он доступ к карте она прекратила любое общение и скрылась . А так как она жена позвонили ей сообщили что он убит и нужен ДНК якобы для опознания в морге Днепропетровска. Как быть и куда идти и что делать , как его забрать и похоронить и предать земле . Его мама умерла давно. Отец моего племянника лишен давно уже родительских прав и находиться на поселение в Атляне. Сложно в этой безвыходной ситуации вообще понять к кому обращаться и почему размер выплат должен по Якобу закону а я считаю что этот брак фективен и она заранее спланировала такой ход событий . И сейчас еще и обвиняет во всем нас . Благо пока карта как я понимаю заблокирована . Она всего 2 месяца была в жизни нашего племянника и внука моей тети. Они всю жизнь поднимала его совершено одна и в большой нужде тянула его будучи очень больным человеком . Очень жду от вас помощи и советов что делать и как помочь моей тети . С уважением, Агния.
, вопрос №4858474, Агния, г. Москва
Миграционное право
Нужно сделать 2 ндфл иностранному гражданину
Нужно сделать 2 ндфл иностранному гражданину
, вопрос №4858426, Баходир, г. Тюмень
Пенсии и пособия
Если в данный момент уходить на пенсию, то расчет выслуги лет будет по процентной надбавке в 30 % или по 40% так как 25 лет в льготном исчислении уже есть
Здравствуйте. Я имею общую выслугу в МВД 20 лет. Из них 10 лет служба в конвое и ИВС, где расчет идет год за полтора. Если в данный момент уходить на пенсию, то расчет выслуги лет будет по процентной надбавке в 30 % или по 40% так как 25 лет в льготном исчислении уже есть
, вопрос №4858340, Евгений, г. Иркутск
Алименты
Подскажите пожалуйста, как отчисляются алименты, до вычита НДФЛ или после?
Подскажите пожалуйста, как отчисляются алименты, до вычита НДФЛ или после? Спасибо
, вопрос №4857004, Василий, г. Москва
Социальное обеспечение
При этом я работал на заводе и осуществлялись перечисления в пенсионный фонд
Добрый день! Я являюсь пенсионером МВД с 2004 г. При определении выслуги лет был включен период заочного обучения в институте с 1983 - 1988 г.г. При этом я работал на заводе и осуществлялись перечисления в пенсионный фонд. При получении доп.пенсии при достижении пенсионного возраста будут ли учитываться эти перечисления при определении количества пенсионных баллов?
, вопрос №4856939, Андрей, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 06.12.2020