Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предварительный договор дарения недвижимости, взятой в ипотеку
Здравствуйте!
Возможно ли заключение предварительного договора дарения недвижимости, взятой в ипотеку?
Ирина взяла квартиру в ипотеку, однако в связи с ухудшением ее материального положения не в силах платить по кредиту. У ее друга, Алексея, достаточно средств для внесения платежей. Ирина готова подарить Алексею долю в ипотечной квартире, если он поможет ей погасить ипотеку.
Могут ли они заключить между собой предварительный договор дарения, согласно которому Ирина обязуется заключить с Алексеем договор дарения доли в квартире после полного погашения ипотеки, а Алексей обязуется ежемесячно передавать ей деньги для осуществления платежей по кредиту?
Не будет ли такой договор ничтожным, если он содержит обязательства со стороны Алексея?
Если вариант с предварительным договором невозможен, что можно предпринять для реализации намерений Ирины и Алексея с защитой прав их обоих?
Спасибо
Анна, здравствуйте. Дарение не может быть под условиями. Как гласит наш гражданский кодекс — дарение это безусловная сделка. Я бы не рекомендовала Вам заключать такой договор. Он не устоит в суде точно. Плюс ко всему, вам необходимо абсолютно точно получать согласие банка на реализацию вашего плана взаимопомощи. Сделки с долями объектов недвижимости заключаются в нотариальной форме — и без согласия банка Вас нотариус точно не проведёт. Для более подробной консультации Вы можете обратиться в чат. Мы попробуем разрешить Вашу ситуацию. Благодарим за обратную связь.