Покупаем квартиру, перепланировка в ней не узаконена. К квартире присоединена часть лестничной площадки, несущие стены не тронуты, сделано ещё в 90-х годах у всего стояка. Сложно ли будет узаконить такую перепланировку , если возникнут проблемы.
Здравствуйте, Ирина!
Фактически получается, что к квартире присоединено общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть лестничной площадки — это обще имущество в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Поэтому, на мой взгляд, сохранение такой перепланировки в судебном порядке будет возможно только в том случае, если будет положительное решение об этом, данное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме).
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания этой услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/, а далее кликнуть на кнопку «Сообщение юристу» либо «Обратиться к юристу».
Здравствуйте.
Сложно ли будет узаконить такую перепланировку, если возникнут проблемы.
Данную перепланировку практически нельзя будет узаконить. Лестничная площадка — это общее имущество всего многоквартирного дома.
Судебная практика основывается на следующем:
По смыслу ч. 3 статьи 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ проведение реконструкции путем объединения помещений в МКД, а также уменьшение размера общего имущества МКД возможны при согласии на это всех собственников помещений.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
