Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Подскажите, пожалуйста, могут ли собственники продать помещение с действующим договором аренды, зарегистрированном в УФРС?
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, могут ли собственники продать помещение с действующим договором аренды, зарегистрированном в УФРС?
, Ирина, г. Череповец
Сергей Баландин
Здравствуйте.
Да, конечно, собственник вправе продать помещение, обремененное договором аренды. При этом согласно:
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Удачи.
Антонина Орлова
Добрый вечер, да продажа помещения возможно, при этом договор аренды сохраняет свое действие согласно ст.617 ГК РФ.
Похожие вопросы
Добрый вечер, заключили договор аренды (сняли квартиру) с Арендодателем, когда увидели платежку, то увидели
Добрый вечер, заключили договор аренды (сняли квартиру) с Арендодателем, когда увидели платежку, то увидели, что она на другое имя, оказалось собственник его отец, но договор заключен с сыном выходит, есть ли тут какие-то юридические риски для нас?
Подскажите, могу ли я за супруга обжаловать решение суда по кредиту, которое было в отношении него?
Здравствуйте. Подскажите, могу ли я за супруга обжаловать решение суда по кредиту, которое было в отношении него?
Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы, Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку?
Здравствуйте. Квартира купленная за материнский капитал в 2022году, детям доли розданы ,Я развелась в 2023, в этой квартире никто не живёт, могу ли я продать квартиру или заложить банку и взять ипотеку?
Мужа в этой квартире нет, купленная была в браке но на момент покупки мы уже не жили поэтому его не вписывали, там собственник только я и доли детей.
Но один жилец, который остался -не имеет никакой регистрации ни в квартире, ни на территории РФ ни договора аренды-продолжает проживать в этом жилье
Квартира коммунальная, в одной комнате 2 собственника, в двух других другие собственники, которые сдавали свое жилье без моего согласия. Сейчас я запретила. Но один жилец, который остался -не имеет никакой регистрации ни в квартире, ни на территории РФ ни договора аренды-продолжает проживать в этом жилье. Как его выселить?
Здравствуйте подскажите могу ли я уволиться по окончанию контракта так как дома 5 несовершенолетних детей и я единственный кормилец в семье
Здравствуйте подскажите могу ли я уволиться по окончанию контракта так как дома 5 несовершенолетних детей и я единственный кормилец в семье