Каким образом при покупки квартиры я могу проверить в обременении она или под залогом?

Здравствуйте

в день подписания договора следует заказать самостоятельно или попросить предоставить продавца актуальную выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать отсутствие обременений. Выписку можно заказать через сайт Росреестра или иные интернет-сервисы. Срок ее изготовления в электронном виде – от 15 минут до нескольких часов. Средняя стоимость на данных сервисах – 250–350 рублей.

источник :https://www.domofond.ru/statya/kak_proverit_zalozhena_li_kvartira/8078#:~:text=%D0%95%D1%81%D0%BB%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83%20%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5,%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%8F%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%20%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BC.

Надеюсь, мой ответ поможет Вам разобраться в сложившейся ситуации.
Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по вашему вопросу,  то можете обращаться   в чат за получением персональной консультации.  Минимальные тарифы установлены правилами сайта.Также  при необходимости  составлю  необходимые  документы.
С уважением Алексей Александрович

Добрый день.

Сведения об обременениях недвижимого имущества должны быть включены и содержаться в ЕГРН. Более того, если кто то по недосмотру или ошибке или даже умышленно не внес такую запись в ЕГРН и там не содержится данных об обременении, то в случае последующего спора в большинстве случаев Вы будете являться добросовестным приобретателем и имущество останется у Вас.