Добрый день, Елена! Теоретически, вы можете потребовать через суд признать сделку недействительной, если докажете, что продавец вам не сообщил о существенных недостатках дома. Но практически, даже при наличии решения суда взыскать деньги с продавца в рамка исполнительного производства будет очень не просто, и займёт много времени. Как я понимаю, вы получили кредит в банке под материнский капитал. В данном случае всё время ваших судебных разбирательств на сумму долга будут начисляться проценты. В итоге суд может тоже выставить требование о возврате кредита и обращение взыскания на дом.
Я бы посоветовал вам, прежде чем решить идти по пути расторжения договора, спокойно всё взвесить и определить для себя, устраивает ли вас дом в целом. Если кроме указанных проблем, всё остальное устраивает, то могу посоветовать следующее — оплачивать долги за коммунальные услуги за предыдущих собственников вы не обязаны. Можете потребовать от снабжающих организаций заключить договор с вами и взыскивать задолженность по предыдущим договорам с прежних хозяев в судебном порядке. У меня в практике такой случай есть и решён именно так. А собственность на землю вы сможете тоже оформить в дальнейшем на себя.
Удачи вам!
