Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Как переоформить комнату в бывшем общежитии в квартиру?
комната находится в бывшем общежитии коридорного типа, сейчас статус дома - жилой дом. комната по документам в коммунальной квартире. по факту это квартира со своим санузлом и отдельным выходом на лестницу. каким образом переоформить комнату в квартиру? и возможно ли?
, Евгения Павлова, г. Иркутск
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
комната по документам в коммунальной квартире. по факту это квартира со своим санузлом и отдельным выходом на лестницу.
Для подготовки ответа по Вашему вопросу необходимо видеть:
а) Документы на комнату
б) Экспликацию поэтажного плана, где расположена Ваша комната Или технический паспорт на квартиру (коммунальную)
в) Техническую документацию на дом.
Есть два определения, который закреплены Жилищным Кодексом РФ:
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Вы говорите о наличии отдельного сан.узла? Он был предусмотрен планом? Отражен ли в технической документации? Как зарегистрировано право собственности на комнату (как доля в праве на квартиру или же как право собственности на комнату)?
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Несовершеннолетний ребенок проживает в общежитии, может ли он ходить в гости в другую комнату
Несовершеннолетний ребенок проживает в общежитии, может ли он ходить в гости в другую комнату
Возможно ли снятие с обременения с моей доли?
Мы с Сестрой в долях 50% владеем комнатой в общежитии. В 2016г судебным приставом наложено ограничение (обременение) права на комнату. Предположительно за долги сестры. Возможно ли снятие с обременения с моей доли?
Я имею право переоформить квартиру на себя?
Купленная квартира полностью оформлена на мужа. Он собственник
В квартире прописаны я его жена и мой сын взрослый от первого брака. Допустим муж умер. Я имею право переоформить квартиру на себя?
В таком случае как действовать?
Здравствуйте, вопрос по коэффициенту на хвс, у меня комната в общежитии, установить свой счетчик невозможно. В таком случае как действовать?
И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что
У меня оформлена в собственность комната в 3 х комнатной Коми. Квартире. Свою комнату я сдаю много лет. А в двух других жили соседи. 4 года назад один сосед без согласования со мной продал свою комнату другому соседу. И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что сосед сделает ремонт своей доли в местах общего пользования , а я временно выселю съёмщиков на это время. Договорились , что это будет 3 месяца. На мое предложение делать ремонт вместе сосед отказал. Я выселила съёмников и приехала через 4 месяца. Никакого ремонта не шло. Я позвонила соседу , он сказал нет денег. Я сказала , хорошо, тогда я возвращаю свою мебель в кухню и продолжаю сдавать. Когда я приехала, оказалось , что в ванне и на кухне срезаны все батареи и жить в квартире невозможно. Сейчас с того момента прошло суммарно 3 года. Сосед до сих пор не закончил ремонт. Я плачу комм. платежи , но в состоянии стройки жить в квартире без труб и батарей невозможно . Я боюсь, что сосед в дальнейшем выделит доли и может подать в суд с требованием возместить ремонт который он нагло без согласования со мной фактически захватом делал,.Тогда я взяла кредит и решила сделать ремонт в ванне под ключ сама. Сейчас я его делаю по состоянию на февраль 2026. Также боюсь, что он похоже хочет сделать студии из своих двух комнат. У нас квартира 99 м2, из них моя комната 25 м2,( с хорошим ремонтом) общая доля 38 м2. По моим подсчётам за три года, что я не сдавала комнату я потеряла доход в размере 900 000 руб ( неполученный доход от сдачи) и оплатила 198 000 руб коммунальных платежей ( 5500руб /мес) за недвижимость, которой я не могу пользоваться. Мне нужна юридическая помощь, чтобы защитить себя и поставить на место соседа.