Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи со здоровьем и возрастом хочу отказаться от собственности на данный объект
Я являюсь собственником гидротехнического сооружения -плотины в сельском поселении. В связи со здоровьем и возрастом хочу отказаться от собственности на данный объект
Добрый день! На основании ст 236 ГК РФ
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Порядок следующий: пишите в свободной форме заявление в администрацию, указывайте конкретный объект с кадастровым номером (иначе могут отказать), далее к заявлению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов, подтверждающих у Вас права собственности на объект недвижимости (эти копии могут быть удостоверены либо нотариально, либо должностным лицом ОМС, на основании представленных Вами оригиналов).
С момента, как Вы подадите заявление об отказе от собственности, Ваш объект приобретет режим бесхозяйной вещи. Администрация должна обратиться в Росреестр с заявлением о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного.
Принятие Росреестром на учет бесхозяйного объекта недвижимости, путем внесении соответствующих сведений в ЕГРН, осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня приема заявления от администрации.
В течение 5 рабочих дней со дня приема на учет Росреестр направит заявителю ОМС и лицу, отказавшемуся от права собственности, уведомление о принятии на учет объекта бесхозяйного имущества.
Андрей, добрый день!
Право на отказ от права собственности предусмотрен ст. 236 ГК РФ:
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Однако это не освободит вас от обязанности несенения расходов по содержанию, уплаты налогов.
Для того, чтобы прекратить право собственности нужно чтобы другое лицо приняло в собственность данный объект, с регистрацией перехода права собственности.
Можно попробовать отказаться в пользу местной администрации, но они не обязаны принимать данный объект.
В целом нужно начать диалог с местной администрацией на предмет передачи права собственности на объект им.
Либо найти покупателя на объект и продать по низкой стоимости.
Если администрация не пойдет на диалог, то подавайте заявление об отказе от права собственности и после того как откажитесь от права собственности, объект станет безхозяйным и будет принят на учет органом местного самоуправления и через 1 год местная администрация вправе будет обратиться в суд с иском о признании права собственности:
Согласно ст. 225 ГК РФ 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Так что сама процедура не быстрая. И как указала выше, пока право собственности не перейдет к другому лицу, вы будете обязаны нести бремя содержания объекта.
Через год по решению суда права муниципальной собственности признаются на бесхозяйный объект недвижимости. Только после этого происходит регистрации права на ОМС. Все это время вы будете собственником и придется оплачивать налоги, ухаживать за имуществом и т.д. ОМС может отказать в заявлении. Тогда можно искать покупателя и продавать сооружение по цене на ваше усмотрение.
Всего хорошего!