Добрый вечер!
Уточните, пожалуйста, квартира в обременении у МО или еще у банка?
Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», предусмотрено, что обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы, снимается после возникновения у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренного ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, либо после возврата участником задолженности по договору целевых жилищных займов.
Ввиду того, что квартира в обременении то здесь действительно вариант только на доверие.
В предварительном договоре пропишите всё достаточно подробно. Стоимость квартиры, внесение на счет росвоеипотеки — это сумма задатка, сроки в течении которых с Вами должны заключить основной договор.
возможно ли заранее узнать, какой долг по Росвоенипотеке, чтобы не оказаться быть должным кому-то еще?
Для погашения задолженности Участник НИИС должен направить в адрес Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих заявление уведомление о своем намерении произвести досрочный возврат средств целевого жилищного займа, на основании которого он получает официальный ответ от Росвоенипотеки размер задолженности.
какие могут быть подводные камни в обоих вариантах?
Росвоенипотека может долго снимать обременение после получения денежных средств.
При покупки с обременением Росвоеипотека не даст согласие на продажу.
Вопрос, как поступить, чтобы не лишиться своих денег?
Контролировать весь процесс сделки. Совместно с Продавцом вносите денежные средства на счёт Росвоеинпотеки. Это даже можете сделать Вы, там достаточно просто указать основания платежа номер договора жилищного займа. Грамотно подойдите к оформлению предварительного договора. Обязательно берите расписку при оплате ипотеки.
