Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Лицу принадлежит нежилое помещение на праве собственности, которое сдается в аренду (зарегистрировано в Росреестра)
Здравствуйте. Мне как физ. лицу принадлежит нежилое помещение на праве собственности, которое сдается в аренду (зарегистрировано в Росреестра). Для ведения финансовой деятельности (сдача в аренду нежилого помещения) образовано ИП. Получено уведомление о проверке ИП сдаваемого в аренду нежилого помещения от МЧС. Вопрос: может ли МЧС проверять нежилое помещение которое не принадлежит ИП, а принадлежит физ. лицу. А так же, если помещение сдается в аренду, кого должны проверять, собственника или арендатора?
Вопрос: может ли МЧС проверять нежилое помещение которое не принадлежит ИП, а принадлежит физ. лицу. А так же, если помещение сдается в аренду, кого должны проверять, собственника или арендатора?
Здравствуйте!
1. Согласно статье 16 ФЗ «О пожарной безопасности», организация и проведение федерального государственного пожарного надзора, в том числе и проверка помещений относится к компетенции соответствующих органов власти, не важно собственник ИП или физ.лицо http://www.consultant.ru/docum...
Об этом же говорит раздел 4 Указа Президента РФ от 11.07.2004 N 868 (ред. от 29.06.2020) «Вопросы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий».
http://www.consultant.ru/docum...
2. Что касается ответственности.Всё зависит от того, кто по договору аренды является ответственным за пожарную безопасность.
За пожарную безопасность могут наказать и собственника помещения, и арендатора. Так сказано в ст.атье 38 Закона о пожарной безопасности. http://www.consultant.ru/docum...Обязанности по ремонту и оборудованию средствами пожаротушения разделяют в договоре аренды. Но часто такого пункта в договоре нет.
Таким образом, хотя в законе нет чёткого указания на то, в каком случае следует привлечь к ответственности арендодателя, а в каком арендатора. Можно предположить, что если обязанности по обеспечению правил пожарной безопасности распределены в договоре аренды, к ответственности за нарушение должно быть привлечено лицо, которое не выполнило свою обязанность. Если условие в договоре аренды не согласовано, то ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендодателя, так и на арендатора. Все будет зависеть от того, чье действие (бездействие) образует состав административного правонарушения.