Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?
Здравствуйте.
Ценя Ваше время-суть вопроса:
1. есть семья (муж, жена, два взрослых сына, живущих в других городах)
2. муж, жена и один из сыновей владеют в равных долях (по 1/3) квартирой, в которой проживают муж и жена
3. муж умирает, завещания нет
4. что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?
Заранее благодарю.
, Дмитрий, г. Ярославль
Татьяна Степанова
Эксперт
Здравствуйте, Дмитрий.
4. что надо сделать (пошагово), чтобы квартиру можно было продать?
Дмитрий
да тут особо и некуда «шагать».
- в течение полугода после смерти мужа обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- по истечении полугода получить свидетельства о праве на наследство;
- заключить договор купли-продажи (ДКП) квартиры (со стороны продавца будут все сособственники);
- зарегистрировать переход права к новому собственнику (обратиться в МФЦ);
- в году, следующем за годом продажи, подать декларацию и уплатить налог
Кто не может лично присутствовать у нотариуса, при заключении ДКП и в Росреестре, должен выдать доверенность с необходимыми полномочиями (оформляется у нотариуса)
1. можно ли узнать-ЕСТЬ ЛИ ЗАВЕЩАНИЕ В ПРИНЦИПЕ?
2. кто из троих должен (может) открывать дело о наследстве?
3. о каком налоге речь? Квартира в собственности много лет.
обратитесь в нотариальную палату субъекта РФ, где проживал наследодатель в последние годы. Общедоступного реестра завещаний нет.
каждый должен сам обратиться, если желает принять наследство или отказаться от него, в т.ч. в пользу другого наследника. К какому нотариусу обращаться, выбирайте сами, но в пределах нотариального округа. Как только первый обратиться, остальным придется обращаться к тому же нотариусу, так как у него будет открыто наследственное дело.
вдове и сыну, которые и ранее были сособственниками, налог платить не нужно будет при продаже, так как у них произойдет просто увеличение их долей, а тому сыну, который собственником не был, придется платить либо подать декларацию с указанием вычета до 1 млн. руб., если он покроет доход от продажи его доли.