8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Дом под залогом, как купить

ситуация такая. в банке взят кредит под залог дома в 2012 году, взявший кредит мужчина ушёл из жизни, дом был арестован банком и стоит без хозяев 8 лет.в выписки стоить старый хозяин и обременение банком ареста дома судебным решением. вопрос если выкупить долг у банка как перегистрировать дом на себя, учитывая что собственник ушёл из жизни. если будет выкуплендолг можно ли уже начинать пользоваться домом? может ли банк сам перерегистрировать дом на нового собственника?

Уточнение от клиента

Если есть обременение то наследники в принципе не могут получит право собственности без разрешения банка? Я так понимаю банк и не хочет на себя оформлять дом. Как правильно поступить, если выкупить у банка долг, то как убедить наследников передать дом нам? Если можно правильный алгоритм.

, Алексей, г. Вологда
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

вопрос если выкупить долг у банка как перегистрировать дом на себя, учитывая что собственник ушёл из жизни.

Алексей

Для начала нужно посмотреть открывалось ли наследственное дело после смерти собственника дома.https://notariat.ru/ru-ru/help...

Если открывалось то нужно искать наследников и договариваться с ними о покупке дома и порядке гашения кредита.

Если не открывалось, то дом перешел в собственность муниципалитета (хотя существует вероятность признания права собственности наследниками по фактическому принятию наследства без оформления у нотариуса).

Также нужно выяснить в банке возбуждалось ли исполнительное производство, реализовывался ли дом на торгах. 

Например если в ходе торгов покупателей на дом не нашлось, то банк может забрать себе в собственность дом, в этом случае дом нужно выкупать у банка.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Вологда
на доме стоит обременение банком, разве он может перейти в муниципалитет?
Алексей
Алексей
Клиент, г. Вологда
выписка свежая, там есть собственник и обременение на доме.
Похожие вопросы
Семейное право
У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака
Развожусь, возник вопрос с разделом имущества, муж согласие подписывать не хочет, тянет время, пытался переписать транспорт на другое лицо. У нас совместно квартира в ипотеке, часть погашена мат капиталом, долевая собственность 50/50, но ипотека на нем, мотоцикл и машина, дом построен уже в браке, но земля куплена до брака. На данный момент несовершеннолетняя только совместная дочь, мой сын 18 лет. Вопрос стоит ли делить все одним иском или можно начать с квартиры, потом дом и т.д. чтоб снизить расходы и может быть у него в испуге будет желание на добровольное соглашение после 1 иска?
, вопрос №4863811, Татьяна, г. Нижний Новгород
Договорное право
Встретились с предполагаемой съемщицей жилья, ей всё понравилось и она сама мне вручила залог в размере 1/3
Здравствуйте! Встретились с предполагаемой съемщицей жилья, ей всё понравилось и она сама мне вручила залог в размере 1/3 стоимости месяца, с условием что снему объявление и ее требования выполним( освободить помещение от вещей которые ей не понадобятся, почим панель на стиральной машине, отключим свой интернет итп) Договор не заключён, на залог документы не требовала. Пока я снимала объявление с авито, она на видео меня засняла, не спросив разрешения. Через пару дней написала что не будет снимать и потребовала перевести на незнакомые номера залог, я ей отказала. Она написала заявление в полицию. Что делать?
, вопрос №4863016, Анна, г. Москва
Гражданство
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру
Здравствуйте как мне быть 2020году начался короновирус я не успела поехать вЧелябинск и купить сыну квартиру так как закрыли границы он раньше уехал2014годус невестой и у них еще не было гражданстваРФ и они жили на сьемной попросили купить им жилье так как не возможно было оплачивать за квартиру был Локдаунд они сидели дома возвращатьсявРК уже нет смысла так как прожили уже5лет я вынуждена была отправить им деньги чтобы они купили жилье но мфц вРоссии отказалась на сына оформить почему незнаю сын попросил на невесту оформить я возмутилась как так не расписаны это получается я на чужого человека оформить должна обещала невеста я с вашей квартирой ничего не сделаю приедете переоформите я и мне переводчик по слуху помогла отправить им деньги и они купили квартиру через год я поехала стала говорить чтобыотдала мне квартиру а вы живите мы стали ругаться сыном он просил не трогать мы распишемся но до сих пор ничего нет я потеряла покой почти не сплю что мне дальше делать как мне быть есть доказательства но их тоже надо решить второе сын собрал документы и сдал на гражданство в декабре месяце в марте сказали примут почему такое долгое оформление я ведь гражданка РФ он может автоматически перейти как к матери и оформить на внж но сказали будет отказ причине какой не сказали и не обьяснили жду переживаю у меня он один единственный и я инвалид ро слуху у меня больше ни кого нет можно исправить даже если он уже сдал документы в миграции
, вопрос №4862736, Алла, г. Москва
Налоговое право
Я купил дом спустя 1, 5 года мне позвонил бывший владелец и сказал что мне нужно заплатить налог который пришел
Я купил дом спустя 1,5 года мне позвонил бывший владелец и сказал что мне нужно заплатить налог который пришел ему за этот дом по НДФЛ 3 т.к на момент продажи дом ему принадлежал меньше 3 лет,обязан ли я платить этот налог
, вопрос №4862717, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 24.12.2020