Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прокладка интернет-кабеля в местах общего пользования коммунальной квартиры
Одна из собственников со мной в конфликте, во время очередного вызова полиции и прихода работника службы подключений, высказалась против монтажа подобного кабеля в мою комнату, хотя сама она и другой сосед их имеют, тех возможность нового подключения есть. Самое интересное, что сотрудники полиции признали ее требование законным и пригрозили работнику задержанием, а он в свою очередь не имея выбора развернулся и ушёл. Насколько я знаю из практики, собственник не может трактовать личное мнение по территории общего пользования, перенося его на других, равно как и ограничивать других собственников в таких же правах. Помогите с конкретизацией моих прав в этой ситуации
Максим, здравствуйте.
Помещения общего пользования в многоквартирном доме — это помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. К таким помещениям относятся, например, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы. Поэтому соседи в данном случае никак не могут запретить прокладку кабеля, если только это не ведет к порче общедомового имущества.
Собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поэтому, если речь идет о втором случае, то прокладкой кабеля может быть нанесен урон общему имуществу, который потом необходимо будет устранять за свой счет.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
П. 4 той же статьи — собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Требования к содержанию общего имущества указаны в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Возможно обратиться в УК с письменным запросом и попросить их конкретизировать, что именно то место, где будет проходить кабель является и определено в составе общего имущества, запретов на проведение ваших работ нет, доступ компании, которая осуществляет прокладку кабеля, не закрыт. Но вы сами должны понимать, что если сотрудник компании просверлит отверстие, а при этом отлетит штукатурка (как пример), то вам придется это устранять.