Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушены права собственника помещения в МКД
Какие нормы права нарушаются, когда собственнику помещения в МКД - потребителю коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация вменяет заключение публичного договора поставки коммунальных ресурсов?
Здравствуйте Павел!
Договор на поставку коммунального ресурса, на примере договора энергоснабжения (ст. 539 ГК РФ), действительно является публичным договором (п. 1 ст. 426 ГК РФ). Однако в отношении поставки коммунального ресурса для нужд собственников помещения в МКД, выбравших форму управления «управление управляющей организацией», исполнителем коммунальной услуги, а значит, и получателем, имеющим право требовать плату за поставленные ресурсы, является управляющая организация, заключившая с собственниками договор управления (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Только в ограниченных законом случаях, которые перечислены в ст. 157.2 ЖК РФ, получателем денежных средств может быть непосредственно ресурсоснабжающая организация. Например, если решение о заключении «прямых» договоров принято общим собранием собственников МКД или договор ресурсоснабжения расторгнут с управляющей организацией из-за ее подтвержденной задолженности.
В свете вышеизложенного прямого нарушения норм права со стороны РСО нет если присутствуют случаи перечисленные в ст. 157.2 ЖК РФ.
P. S. Если Вам в дальнейшем потребуется юридическая помощь, обращайтесь для более подробной консультации в чат, буду рад помочь. Консультация в чате и услуги по составлению документов, производиться на платной основе.
С Уважением, Ковыршин Иван Викторович!