Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Строю отдельно стоячий дом

Купил участок 6 соток. Назначение блокированная застройка. Строю отдельно стоячий дом. Говорят что такой дом нельзя узаконить . Это правда? Спасибо.

27 декабря 2020, 08:06, рамиль, г. Уфа

6 соток

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Согласно приложению к приказу Минэкономразвития России от 01.9.2014 №540 вид разрешенного использования земельного участка (далее — ВРИ) «Блокированная жилая застройка» допускает:

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры,имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Таким образом, нужно либо построить подобное строение, либо изменить ВРИ на ИЖС. Удачи.

27 декабря 2020, 10:14

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Рамиль!

Дополню. Найти территориальную зону участка в ПЗЗ поселения, в них указаны виды разрешенного использования и условно-разрешенные. Если ИЖС есть в основных то вполне можете строить, но прежде необходимо внести изменения в сведения по участку в ЕГРН, а если ИЖС в условно разрешенных, то там же установлен порядок изменения.

Обычно, это зона Ж-1 и в ней два основных вида ВРИ.

Посмотрите ПЗЗ, в в них тер. зону и ВРИ для этой зоны.

27 декабря 2020, 17:52

Похожие вопросы

Земельное право

Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять, чтобы этого не произошло?

Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?

10 февраля, 05:39, вопрос №4852518, Наталья, г. Сочи

1 ответ

Гражданское право

Проводят газовую трубу перед моим участком где я строю дом.сколько метров высоту арки они обязаны сделать что я мог заехать на свой участок на грузовой технике

Здравствуйте! проводят газовую трубу перед моим участком где я строю дом.сколько метров высоту арки они обязаны сделать что я мог заехать на свой участок на грузовой технике

09 февраля, 15:57, вопрос №4851912, Багир, г. Иркутск

1 ответ

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

Наследство

Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?

Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?

08 февраля, 19:20, вопрос №4850897, Марина, г. Каменск-Уральский

1 ответ