Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Это является причиной, для расторжения договора?
Добрый день! Мы купили недвижимость. А в договоре купли-продажи, был прописан арендатор. арендная плата за 147м.кв. всего 15000. А по рыночной цене, она должна быть 147х700=102900. нас категорически это не устраивает. Это является причиной, для расторжения договора?
, игорь, г. Москва
Карина Матвеева
Здравствуйте! Расторгать договор нет оснований, так как в договоре купли-продажи был указан арендатор и стоимость аренды.
Согласно ст 614 ГК РФ:
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Изучите договор аренды в части изменения арендной платы, направьте арендатору уведомление и доп соглашение об изменении арендной платы.
Надо учитывать что в настоящее время в связи с пандемией, стоимость аренды часто устанавливается сторонами ниже рыночной.