Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продать свою долю без согласия остальных дольщиков?
Добрый день. Однокомнатная квартира приватизирована в трёх долях - 45,45 и 10 частей. Может ли обладатель доли в 45ч. продать свою долю без согласия остальных дольщиков? Что если он, чтобы обойти этот этап, предложит дольщикам выкупить свою долю по явно завышенной реальной стоимости? Спасибо.
Формально может так сделать. Но только в договоре купли-продажи с другим лицом цена доли должна быть указана эта же самая.
Ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте!
Что если он, чтобы обойти этот этап, предложит дольщикам выкупить свою долю по явно завышенной реальной стоимости?
Сергей
Если для дольщиков цена будет завышена, а в итоге доля будет продана постороннему покупателю по цене ниже, дольщики вправе в суде требовать отмены такого договора и перевода на себя прав покупателя.
Статья 250. Преимущественное право покупки
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.