Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обратились в суд, там сказали, что нужно платить за дом комунальные услуги и всё такое в течении 10 лет и только после этого можно будет стать владельцем этого дома
Человек приобрёл частный дом, т.е. заплатил деньги за покупку дома,получил расписку от владельца, но оформить сделку не успели,т.к. собственник умер через 2 дня. Обратились в суд, там сказали, что нужно платить за дом комунальные услуги и всё такое в течении 10 лет и только после этого можно будет стать владельцем этого дома. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то другие варианты. Заранее спасибо. Михаил.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то другие варианты
Скажите пожалуйста, а на момент смерти продавец был собственником дома? Если да, то подписывали ли Вы договор купли-продажи дома в простой письменной форме? Готовили ли документы на государственную регистрацию перехода права собственности?
Вас скорее всего проконсультировали о регистрации права собственности на основании приобретательной давности.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Однако, если есть договор купли-продажи, можно подать иск о признании права собственности на основании сделки, а не на основании приобретательной давности.
Для более полной консультации необходимо ознакомиться с документами на дои и земельный участок.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
да, договор купли- продажи был подписан, но нотариально заверен не был
ну и что, нотариальное удостоверение договора не требуется, если продажа происходила всего объекта недвижимости (дома), а не доля. Обязательное нотариальное удостоверение договора требуется, если бы Вы покупали ДОЛЮ в праве.
Если договор составлен юридически грамотно, то считаю есть смысл обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании договора. Но, для правового анализа ситуации, необходимо смотреть все документы (документы на дом, договор, расписку и так далее).