Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при покупке земельного участка с типом разрешенного использования ИЖС
Добрый день.
Я и супруга планируем приобрести в совместную собственность земельный участок с типом разрешенного использования ИЖС с использованием ипотечных (кредитных) средств.
Ранее имущественный вычет при покупке недвижимости ни я, ни супруга не заявляли (не получали).
Предположим, что стоимость земельного участка составляет 3 500 000 рублей.
Предположим, что сумма выплаченных процентов по кредитному договору - 500 000 рублей.
Я правильно понимаю, что, например, я могу вернуть уплаченный НДФЛ в размере 0.13*1 750 000 = 227 500 рублей?
И супруга может вернуть 0.13*1 750 000 = 227 500 рублей?
И соответственно я - 0.13* 250 000 = 32 500 рублей по процентным платежам?
И супруга - 0.13* 250 000 = 32 500 рублей по процентным платежам?
Привел пример, если бы вычеты мы заявляли пропорционально понесенным расходам.
Отдельный вопрос по супруге:
Она трудоустроена, но находится в отпуске по уходу за двумя детьми (с 2016 года).
Можно ли ей будет вернуть уплаченную сумму НДФЛ, если до 2016 года она была официально трудоустроена и НДФЛ за период до 2016 года перечислялся работодателем?
Огромное спасибо!
Здравствуйте, Иван.
Начнем с того, что:
2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;
ст. 220, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2020)
А к тому времени бог его знает, какое будет регулирование вычетов. Вот построите дом на приобретенном участке, тогда и приходите со своим вопросом.
Можно ли ей будет вернуть уплаченную сумму НДФЛ, если до 2016 года она была официально трудоустроена и НДФЛ за период до 2016 года перечислялся работодателем?
Иван
нет, вычет на годы, предшествующие году покупки можно перенести только пенсионерам.
Я правильно понимаюИван
в целом правильно. Кстати, распределение между супругами расходов на приобретение недвижимости может быть и не в равных долях, если покупать в совместную собственность, а не в долевую по 1/2.