Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа
Я купила квартиру.Подписали договор купли-продажи.Сдали документы в регпалату.Но через несколько дней продавец сделал приостановку.Что мне делать.И имеет ли продавец после подписания договора купли-продажи делать приостановку?
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Таким образом, продавец имеет право приостановить сделку. Вам нужно обратиться в Росреестр и уточнить причину приостановки. Либо связаться с продавцом.
Возможно, причиной приостановки была необходимость приобщить какие-либо документы, оформить которые быстро продавец не смог. На практике регистраторы часто сами не приостанавливают сделку, а просят написать об этом сторону сделки. Поэтому до того, как паниковать, уточните информацию непосредственно у регистратора или у продавца.