Переоформление собственности

Ирина, добрый день. Лучшим вариантом будет оформление через куплю-продажу на вас двоих -каждому по 1/2. Стоимость должна пройти та, которая указана в договоре по которому вы ее приобретали на свекровь.

Чтобы муж налоги не платил, его долю свекровь может ему подарить, а Вам тоже, но Вы заплатите налог 13% от стоимости БТИ. Это лучше, чем фиктивная продажа. Обычный письменный договор и регистрация (без нотариуса).

Уважаемая Ирина!

Если будете оформлять договор купли-продажи, а собственность у свекрови была менее 3-х лет, то для того, чтобы свекрови избежать налога на доходы физических лиц, Вам нужно будет указать в договоре купли продажи стоимость 1 000 000 руб. или продажную стоимость квартиры такую же, какая была и при покупке, и тогда налог платить не нужно будет. Так, согласно ст. 220 НК РФ:

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периодеот
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей…

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

С Уважением, Надежда.