Соседка выключает эл.энергию всем квартирам на площадке

Здравствуйте, Василий!

Ответственность может быть за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба (ст. 167 УК РФ). Если ущерб будет от 5 тыс.руб.

Если менее, то административная ответственность по статье 7.17 КоАП РФ.

2. Могу ли я, в целях обеспечения личной безопасности и сохранения имущества самовольно установить камеру наблюдения без согласия данной квартиры при условии, что дверь их квартиры не будет попадать в объектив? Камера должна снимать общий электрощиток, дверь моей квартиры и дверь другой соседки, которая даст мне любое письменное согласие, потому что эти соседи замордовали и ее. Правда, камера захватит часть лестницы. 

Василий

Для установки камеры видеонаблюдения требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку будет использоваться общее имущество собственников (ст. 36, 44 Жилищного кодекса РФ).

Можно, конечно, установить самовольно и сослаться на статью 14 Гражданского кодекса РФ, что это осуществляется в порядке самозащиты гражданских прав:

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Но целесообразнее получить разрешение на это от других собственников, что, если следовать строго формальным требованиям закона, достигается путем получения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте, Василий!

Действия соседки содержат признаки самоуправства, которое есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам. Санкция предусматривает предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей (ст. 19.1 КоАП РФ).

Возбуждением дела об административном правонарушении должна заниматься полиция (п. 1 ч. 2 ст. 28.3 КоАП РФ). Рассматривает дело судья (ч. 1 ст. 23.1 КоАП РФ). Если полиция отказывает в возбуждении дела, определение об отказе можете обжаловать в суд.

Для установки видеонаблюдения необходимо решение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно ст. 46 ЖК РФ

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (...).5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, решение по вопросу установки видеонаблюдения принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании. Принятое решение общего собрания собственников об установке системы видеонаблюдения будет обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

Вместе с тем в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ Вы вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если Вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены Ваши права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если Ваше голосование не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Прикрепляю пошаговую инструкцию.

Здравствуйте.

Действия соседки можно квалифицировать согласно ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ («мелкое хулиганство»), т.к. имеет место посягательство на ваше имущество, и/или согласно ст.19.1 КоАП РФ («самоуправство»), т.к. влечет повреждение вашего имущества. Полагаю, что, как вариант, по согласованию с электроснабжающей организацией возможно установить на ваш «пакетник» замок-устройство, ограничивающее доступ посторонних лиц. Удачи.