Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жилой дом
в новом 9 этажном доме провели интернет. кабель спрятали в короб от канализации и протянули вдоль стены с первого по 9 этаж . для этого пробили на каждом этаже отверстие в монолитных перегородках каждого этажа . вопрос если дом на гарантии у застройщика может ли порча целостности монолита повлечь за собой снятие дома с 5 летней гарантии ?
Добрый день! Ну во первых,
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Соотвественно отверстие в перегородках вы не имели право делать без разрешения остальных собственников дома, или иных контролирующих органов и организаций. Ну и естественно за не предусмотренные и не проведенные конструктивные изменения в общедомовом имуществе, которые вы сделали САМОВОЛЬНО, застройщик нести ответственности не будет, а так же про доводить гарантийные ремонтные работы.
