Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственником был отец (брачного договора с мамой не было, официальный брак), который умер в 2019 году и мама
В конце декабря 2020 года продали земельный участок и незаконченный строительством дом. Собственником был отец (брачного договора с мамой не было, официальный брак), который умер в 2019 году и мама стала единственным собственником (1/2 доли как пережившего супруга и 1/2 доли по наследству). Регистрация права на землю и дом первоначально отцом была оформлена в 2009 году. Продажа участка и недостроенного дома прошла по цене ниже 70% кадастровой оценки недвижимости - нужно ли заполнять 3 НДФЛ и платить налог с разницы?
Здравствуйте!
Если имущество приобретено в браке, оно является совместным имуществом супругов, поэтому срок владения для мамы так же считается с даты первичной регистрации (с 2009 года). Учитывая, что предельный срок владения (3 года) истек, налог платить не надо, декларацию подавать тоже не надо.
Добрый день, Алиса!
В Вашем случае сумма налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества умноженной на 0,7, так как Вы владели данным имуществом менее 5 лет, то Вам необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (п.1 пп.5 ст.208 НК РФ), в противном случае будет наложен штраф.
Благодарю Вас за инфо про налог и декларацию. Остался один вопрос: стоимость продажи ниже 70% от кадастровой оценки — это в данном конкретном случае не применяется?
не нужно платить налог с наибольшей стоимости?