Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Конкурсный управляющий уступил права требования цедента ООО УК ГУЖФ
ООО ГУЖФ банкротится. Конкурсный управляющий уступил права требования цедента ООО УК ГУЖФ. Те, в свою очередь, уступили права цессионария ООО ЕРЦ ЖКХ. При этом УК ГУЖФ называют себя новым кредитором. И ближе к делу - ЕРЦ пишет мне претензию с требованием оплатить долг ЖКХ с 03.08.2015 года по 31.05.2020 год. , иначе они подадут на меня в суд. При этом всём, услуги жкх, по моему адресу не оказывает ни одна из вышеупомянутых компаний. Дом с 17 июня 2016 года обслуживает ТСЖ , и им я ни чего не должен. Квартиру получил от МО по акту приема передачи от 2 ноября 2015 года.
Правомерны ли их требования?
Добрый день, Михаил Ефимович!
Без анализа всех имеющихся в наличии документов и судебных актов касательно задолженности дать ответ невозможно. Между тем, в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ:
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Квартиру получил от МО по акту приема передачи от 2 ноября 2015 года.
С учетом описанных Вами обстоятельств с данной даты возникли обязанности по оплате ЖКУ.
ЕРЦ пишет мне претензию с требованием оплатить долг ЖКХ с 03.08.2015 года по 31.05.2020 год.
Если управлением МКД занимается ТСЖ, то требования предъявить могут с 02.11.2015 по 17.06.2016.
Дополню коллегу.
Если они ранее в суд не обращались, то долг могут взыскать только за период с 1 января 2018 года по 1 января 2021 года, так как истекли сроки исковой давности.
В силу ст. 196, 199 ГК РФ Можете об этом смело заявлять.
При этом, если дом с 2016 года обслуживается в ТСЖ, то иск за период с 2016 года по настоящее время они не имеют права предъявить.
В суде в отзыве эти доводы надо указать, и предоставить документы, что дом обслужвает ТСЖ.
Благодарю за ответ