8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Может ли сын просто приватизировать его?

Есть старый дом в селе. Есть свидетельство о наследстве по закону. По этому свидетельству дом наследовали мать и сын. Свидетельство составлено после смерти хозяина в 1979 году. В июле 2020 умерла мать. Сын пришёл к нотариусу с заявлением на вступление в наследство. Оказалось, дом не состоит на учёте. Как будто его нет совсем. В доме никто не прописан и никто не проживает. Есть ещё внучка от другого сына(погибшего, который был от другого брака и не был усыновлён). Кто может теперь поставить на учёт дом и оформить на него наследство? Может ли сын просто приватизировать его?

, Павел, г. Челябинск
вступление в наследствонаследство
Кто может теперь поставить на учёт дом и оформить на него наследство? Может ли сын просто приватизировать его?

Павел

Павел!

Заявление о принятии наследства сын подал? Нотариус наследственное дело открыл?

Если дело открыто, то сыну нужно подождать 6 месяцев и оформлять свидетельство о праве на наследство на половину доли матери. Так как видимо после принятия наследства сыном и матерью, никто не обращался за регистрацией права на этот дом, то нужно будет обратиться в БТИ, чтобы получить документы на дом. На основании их и будет оформлено право сына на наследство

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Есть ещё внучка от другого сына(погибшего, который был от другого брака и не был усыновлён).

Павел

Если между погибшим сыном и вашей матерью не было установлено усыновление, то, внучка наследовать по праву представления не может (ст. 1141 ГК РФ).

Приватизировать дом вы не можете, т.к. у вас нет договора соцнайма на данный дом

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вместо того, чтобы пояснения писать в минусе, их можно дописать как ваше дополнение. 

Почему нотариус не принял ваше заявление о принятии наследства? Только из-за того, что нет документов на дом? Это незаконно.

 Вы в течение 6 месяцев со дня смерти должны были обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. К заявлению нужно приложить свидетельство о смерти матери и свидетельство о вашем рождении.

Если мать умерла в июле 2020 года, то у вас еще есть время подать заявление. Вы же почему-то не попытались обратиться в Нотариальную Палату с жалобой на действия нотариуса

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Павел.

Прежде, чем пытаться приватизировать этот дом, советую обратиться сыну к нотариусу, который выдавал свидетельство о праве на наследство в 1979 году с заявлением на ознакомление с наследственным делом. В наследственном деле, наверняка имеются документы-основания (копии) для выдачи этого свидетельства в 1979 году.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому и сыну и его матери этот дом принадлежит с момента выдачи свидетельства о праве собственности в 1979 году. Если в наследственном деле не окажется копий правоустанавливающих документов на дом, то через суд устанавливать право собственности в порядке наследования.

0
0
0
0
Андрей Разборов
Андрей Разборов
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Кроме того, можно обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении справки о принадлежности данного дома. В 70- годы именно эта организация регистрировала право собственности на домовладения.

0
0
0
0

Здравствуйте!

1.Исходя из вашей информации, право собственности на указанный дом до настоящего времени не зарегистрировано в Росреестре. В советской время свидетельство о праве на наследство являлось документом о праве собственности.Никаких сделок с домом не производилось, поэтому, как видно право собственности до настоящего времени так никто и не зарегистрировал.

2.Следовательно, в соответствии с Федеральным законом  «О государственной регистрации недвижимости» -сыну с указанным свидетельством о праве на наследство 1979 года  следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности.

3.После регистрации права собственности, сведения будут внесены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) и выписка из ЕГРН будет подтверждать право собственности, т.е. дом будет стоять «на учете.»И вы сможете оформить у нотариуса все наследственные документы

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
сыну с указанным свидетельством о праве на наследство 1979 года  следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности.

Грибов Юрий

Для чего сейчас обращаться в ЕГРН, когда нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу. Регистрация дома или его отсутствие на открытие наследственного дела никак не влияют и  не связаны.

Если он сейчас пропустит срок принятия наследства, то он потеряет право на долю матери, а доказать в суде уважительность причин пропуска срока на принятие наследства будет практически невозможно.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
оформить у нотариуса все наследственные документы

Грибов Юрий

Можно и без обращения сейчас для регистрации в ЕГРН. При оформлении таких домов предоставляются свидетельства о праве на наследство, а перед этим наследник обращается в БТИ, где производится выезд и выдается справка о площадях дома, инвентарном номере дома. Этих документов для нотариуса всегда достаточно. У меня сейчас в работе точно такое же дело и уже нотариус оформила свидетельство о праве на нынешнего наследника

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Помогите пожалуйста, что в суде за это мне может грозить?
Здравствуйте! У меня такая проблема, помогите пожалуйста. Я с мужем жила 6 лет, в браке было рождённых двое детей! Потом мы развелись и сына муж мне не отдал, а дочка жила со мной. И сейчас сын захотел жить со мной. После того как сын ушёл от отца ко мне, то бывший муж подал на днк проверить его ли сын или нет. По днк выяснилось что сын не его, то есть сыну 12 лет. Получается 12 лет он воспитывал не своего сына. Если он подаст в суд для оспаривание отцовства, может ли суд как то наказать меня по какой то статье? Я не знала что это не его сын. До вступление брака я общалась с парнем и когда я узнала что беременна, мы с бывшим мужем поженились и потом я начала сомневатьсь что ребенок может быть не мужа и так как я виделась с тем парнем у меня начались подозрение что возможно этот парень отец ребёнка. Я просто была под сомнением и по этому вышла замуж за бывшего мужа так как мы жили гражданским браком и надеялась что это ребёнок бвшего мужа. Что мне грозит за это если бывший муж подаст за это на меня в суд? Вот в такой непростой ситуации я оказалась. Помогите пожалуйста, что в суде за это мне может грозить? За ранее спасибо
, вопрос №4852075, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Сын по факту проживает с бабушкой и дедушкой (родителями отца) в деревне, там же ходит в школу
Разведены мировым судом. Сын остался с отцом, дочери с матерью. Сын по факту проживает с бабушкой и дедушкой (родителями отца) в деревне, там же ходит в школу. Мать хочет переоформить одну из дочерей на отца и отправить дочь также учиться в деревню к сыну. Это желание дочери и просто все стороны с этим согласны. Какой алгоритм действий?
, вопрос №4851654, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Приватизация
Здравствуйте, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу приватизировать квартиру но есть долги по жкх, можно приватизировать с долгами?
Здравствуйте, меня зовут Наталья, у меня такой вопрос, хочу приватизировать квартиру но есть долги по жкх, можно приватизировать с долгами? Спасибо!
, вопрос №4851338, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать, либо согласие опеки.но они же никогда не были прописаны в данной квартире
В квартире проживала семья из пяти человек, мама, отец, два сына и дочь. Квартира в найме. Дети прописали своих детей. Решили приватизировать квартиру и все выписались,осталась прописана мать, отец умер. Один прописанный ребенок совершеннолетний написал отказ от приватизации, а два других будут участвовать. Теперь администрация настаивает на том, что другие дети сыновей и дочери тоже должны либо участвовать,либо согласие опеки .но они же никогда не были прописаны в данной квартире. Так ли это?
, вопрос №4851111, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?
Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?
, вопрос №4850897, Марина, г. Каменск-Уральский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.01.2021