Подскажите, люди заключили договор пожизненного содержания с иждивением квартиры , после смерти человека, стали собственниками квартиры. Хотят её продать, налог будет начисляться от всей суммы за которую продали либо от разницы кадастровой стоимости и продажи? И есть варианты не платить налог?
Здравствуйте, Владимир.
Мало информации для ответа.
Когда было зарегистрировано право собственности за плательщиком ренты? Сколько кадастровая стоимость, за сколько планируете продать?
Если прошло более 3-х лет- налог платить не нужно.
Если менее 3 -х лет, то в соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса № 117-ФЗ от 05.08.2000г, в случае превышения установленной в договоре стоимости над кадастровой, налог будет исчисляться исходя из 70% от кадастровой стоимости.
Кадастровая 1.7 мл. продавать за 3 м.л., трех лет не прошло.Зарегистрировано в прошлом году. Получается 70% от 1.7 мл.= 1190000.
3000000-1190000= 1810 000 р.и с них я уплачиваю 13%?
Прошу прощения, опечаталась в ответе. В случае, если стоимость в договоре меньше, чем кадастровая, то налог будет рассчитан исходя из 70% от кадастровой стоимости. Если Вы в договоре указываете 3 млн руб, то налог равен 3 млн руб. — 1 млн руб(вычет) =2 млн руб*13%=260 тыс руб.
То есть если в договоре указана большая стоимость, чем кадастровая, то налог исчисляется исходя из указанной в договоре, за минусом имущественного вычета в 1 млн руб.