Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Пик называет один, на сайте росреестр два

У квартиры в новостройке два кадастровых номера. Пик называет один, на сайте росреестр два.

Уточнение от клиента

ЖК Одинцово-1

22 января 2021, 04:33

22 января 2021, 04:32, Алексей, г. Москва

росреестр

Ангелина Пожидаева

Юрист, г. Воронеж

Добрый день, можете уточнить кадастровый номер объекта?

22 января 2021, 06:38

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.8

Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

У объекта недвижимости может быть только один кадастровый номер.

Вероятнее всего, либо на сайте Росреестра какая-то техническая ошибка, либо просто необходимо ещё раз проверить.

Предпочтительнее выяснять сведения об объекте недвижимого имущества не только в режиме онлайн на сайте Росреестра, но и путем запроса и получения выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) ...

Сведения, полученные из ЕГРН путем запроса выписки из него, будут являться точными, нежели сведения, размещенные онлайн.

Можете уточнить кадастровый номер?

22 января 2021, 06:48

Евгений Антипов

Юрист, г. Владивосток

Эксперт

Добрый день, Алексей!

Как установлено положениями части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости»

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Положениями пункта 46 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости...»

При прекращении существования объекта недвижимого имущества в связи с его преобразованием (разделом, выделом, объединением, перераспределением) сведения о частях объекта недвижимости, актуальные на дату осуществления кадастрового учета, переносятся, в записи об объектах недвижимого имущества, образованных в результате такого преобразования,

И такой объект может быть поставлен на учет заново. С присвоением нового кадастрового номера.

То есть если объект был каким либо образом преобразован, то останется и старая и новая запись в ЕГРН. Собственно это единственный случай возможного «задвоения» номеров по одному объекту

Удачи!

22 января 2021, 06:56

Похожие вопросы

Семейное право

Как распечатывается исковое заявление на расторжение брака: на одном листе с двух сторон или на двух разных листах?

Добрый день. Как распечатывается исковое заявление на расторжение брака : на одном листе с двух сторон или на двух разных листах?

13 февраля, 13:04, вопрос №4857054, Денис, г. Москва

1 ответ

Наследство

Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?

Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию

12 февраля, 15:20, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск

4 ответа

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р

12 февраля, 14:15, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

3 ответа

Недвижимость

Возможно ли постановка (продление постановки) на учет или ее еще называют регистрация по месту пребывания иностранного гражданина по доверенности от собственника жилья, жилого помещения

12 февраля, 09:23, вопрос №4855491, Татьяна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Земельное право

Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда

Здравствуйте, если по второму решению суда дом разделён на двух собственников в натуре и указано, что остаётся в фактическом пользовании каждому по 1/2 строений, ворот, калитки и замощений. Это значит, что судом и землю разделили по 1/2 и надо регистрация в Росреестре и этот пункт из решения суда. Отдала на регистрацию, отдали только на дом, со слов сотрудника БТИ( звонила) я не увидела по земле.

12 февраля, 00:35, вопрос №4855177, Ирина, г. Москва

1 ответ