Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Дарственная и налоги

Супруг намеревается подарить нежилое помещение ,можно ли самим без нотариуса оформить договор дарения ,через МФЦ,собственник один .И надо ли платить налог на подаренное имущество и в каком размере ?

22 января 2021, 09:50, ольга, г. Москва

договор дарения нежилое помещение договор мфц

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Супруг намеревается подарить нежилое помещение, можно ли самим без нотариуса оформить договор дарения, через МФЦ, собственник один
ольга

Да если отчуждается целое помещение нотариальное удостоверение договора дарения необязательно. Но нужно нотариальное согласие супруги, если дарится общее имущество.

И надо ли платить налог на подаренное имущество и в каком размере ?

Если супруг дарит помещение кому то из нижеуказанных лиц, то у одаряемого налога не будет. п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

22 января 2021, 09:53

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Вы не указали, кто будет одаряемый.

Если дарение между родственниками, то налогов не будет (ст. 217 НК РФ п. 18).

Если не родственник нужно будет нотариальное согласие супруги и одаряемый платить налог 13% при резиденстве РФ (183 дня в России находится) и 30% при нерезидентстве. Налог от кадастровой стоимости.

Можно оформить все самим к нотариусу необязательно идти.

Обязательно договор должен пройти гос.регистрацию.

Нужно будет договор дарения, выписку из ЕГРН, паспорта сторон, акт приема-передачи, и оплатить госпошлину 2000 руб.

22 января 2021, 09:54

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если муж единственный собственник, для дарения нотариус не нужен (ст.42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если имущество куплено в браке, от вас потребуется нотариальное согласие на дарение.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

22 января 2021, 09:54

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Одаряемый не будет платить налог, если является близким родственником мужа

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

22 января 2021, 09:56

Похожие вопросы

Наследство

Добрый вечер, скажите пожалуйста если муж сделал завещание на меня, а до этого он мог сделать дарственную на племянницу, а потом на меня завещание?

14 февраля, 20:04, вопрос №4858433, Olga Лебедева, г. Тихорецк

1 ответ

Недвижимость

Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?

Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??

14 февраля, 12:26, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог

2 ответа

Раздел имущества

Я в разводе, с бывшим мужем в собственности остался дом, я хочу оформить дарственную на внука, бывший муж может требовать от него оплату ремонта, внук несовершенолетний

Я в разводе , с бывшим мужем в собственности остался дом, я хочу оформить дарственную на внука, бывший муж может требовать от него оплату ремонта, внук несовершенолетний

13 февраля, 17:10, вопрос №4857363, Наталья, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Что лучше оформить завещание или дарственную на дочь, так чтобы внучка несовершеннолетняя, которая осталась после смерти сына не претендовала на дом

Что лучше оформить завещание или дарственную на дочь,так чтобы внучка несовершеннолетняя,которая осталась после смерти сына не претендовала на дом.

13 февраля, 14:05, вопрос №4857157, Светлана, г. Челябинск

1 ответ

Ипотека

Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

Моя мама встречается с мужчиной, который хочет взять военную ипотеку. Мама предлагает отдать ему наши доли с квартиры которую мы продали и купить квартиру по военной ипотеке. Они не состоят в браке, но хотят заключить брак. Что нужно сделать для того, чтобы не потерять деньги и кто будет хозяином квартиры после погашения ипотеки? Он хочет написать на меня дарственную чтобы я была там хозяйкой, когда можно это сделать?

12 февраля, 17:20, вопрос №4856138, Анастасия, г. Саратов

1 ответ