8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ?

Добрый день. Мое здание ( в собственности с 2002г. ) попало в КУРТ. Плюс на ней красные линии и рядом 2я санитарная зона. Земля под зданием арендуется у администрации г. Подольска. ( пролонгация каждые 3 года). В свое время хотел выкупить землю но это не возможно. Из за второй санитарной зоны. Красные линии из за расширение будущей дороги рядом с нами. С архитектурного присылали бумагу по нашему запросу что планируемой дороге мы не мешаем. Мы хотим продать здание. Но так как оно находиться в КУРТ ни кто покупать не будет. В архитектурном сказали что Курт там из за рядом муниципальных ветхих зданий. При застройки будут сносить. По словам нас трогать не будут. Но бумагу официальную не дают. ВОПРОС. Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ? у нас так ни кто и никогда здание не купит. Ведь КУРТ означает что тебя в любой момент могут снести. А могут и не снести. Не определённость! В администрации в архитектурном сказали что план застройки отложили ещё на 3-5 лет.

Показать полностью
, Владимир, г. Подольск
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

ВОПРОС. Можно ли выйти в виде исключения из КУРТ? у нас так ни кто и никогда здание не купит. Ведь КУРТ означает что тебя в любой момент могут снести. А могут и не снести
Мое здание ( в собственности с 2002г. ) попало в КУРТ

Владимир

Закон предусматривает право одностороннего отказа о договора о комплексном развитии территории владельцев жилых объектов в случае

неисполнением или ненадлежащим исполнением исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления их обязанностей по договору. ст.14,15

Но при этом, нужно доказать, в чем состоит неисполнение договора ОМС. Также закон предусматривает, что в случае отказа от договора, прекращается право аренды земельного участка:

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ 

ГрК РФ Статья 68. Договор о комплексном развитии территории

16. Отказ лица, заключившего договор, от его исполнения влечет прекращение права аренды земельного участка, предоставленного ему для целей комплексного развития территории, а также прекращение субаренды земельного участка в случае предоставления его или его части в субаренду в соответствии с частью 12 настоящей статьи.

0
0
0
0
При застройки будут сносить. По словам нас трогать не будут. Но бумагу официальную не дают.

Владимир

Можно попытаться, все-таки, потребовать ответ от ОМС, Управления архитектуры, чтобы собственники жилья имели представление о дальнейшей перспективе комплексного развития территории.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Подольск
Не возможно с сайта что то писать! У меня здание не жилое. В нем бизнес.
Похожие вопросы
Гражданство
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство. Муж и дети граждане Рф
, вопрос №4774846, Мил, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Семейное право
Можно ли как-то добиться этого?
Ситуация такая. Я прожила с мужчиной 3 года, есть от него дочь, рождённая не в браке. В отцовство он не был вписан, было только его отчество. Мы расстались. Он женился и я тоже вышла замуж, мой муж удочерил дочь. Бывший сейчас на СВО без вести пропавший. Вопрос в том, может ли моя дочь претендовать на выплаты так как он её биологический отец но она удочеренная ? Можно ли как-то добиться этого? У него до меня была жена от которой еще двое детей
, вопрос №4774376, Виктория, г. Ноябрьск
Военное право
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма, увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма,увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать.
, вопрос №4774277, Виталий, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Можно ли выйти зажум в 17лет если парню 21 с согласию родителей
Можно ли выйти зажум в 17лет если парню 21 с согласию родителей.
, вопрос №4773195, Алдын-Сай, г. Иркутск
Дата обновления страницы 25.01.2021