8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно?

Здравствуйте! Хотим продать трёхкомнатную квартиру в строящемся доме на последней стадии строительства по переуступке. Дом проходит госкомиссию. Приобретали с использованием кредитных средств. На текущий момент квартира в обременении. Есть возможность закрыть кредит перед продажей. Есть несовершеннолетние дети в собственниках (4 и 6 лет). Хотим наделить детей долями в другом жилье и открыть им счета, переведя часть денег за продажу на них. Скажите пожалуйста, с точки зрения закона такое возможно? Продажа квартиры по переуступке права в строящемся доме с несовершеннолетними собственниками, с последующим наделением их долями в другой квартире и переводом части денег с продажи на их счета?

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
Денис Линник
Денис Линник
Юрист, г. Москва

Добрый день, Юрий! 
В данном случае подобную сделку в обязательном порядке должны одобрить органы опеки и попечительства согласно Федеральному закону от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «Об опеке и попечительстве» Для этого в адрес указанных органов нужно подать письменное заявление с пакетом документов: свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей, выпиcкa из Pocpeecтpa, пoдтвepждaющaя пpaвo coбcтвeннocти peбeнкa нa квapтиpy, договор участия в долевом строительстве, справка о строительной готовности объекта, кадастровый паспорт c экcпликaциeй, справка о кадастровой стоимости недвижимости (полный комплект необходимых документов можно узнать в органах опеки и попечительства). Разрешение будет выдано только в случае, если интересы ребенка не будут нарушены. 
С покупкой собственности в строящемся доме часто возникают сложности, органы опеки дают разрешение только если строительство объекта недвижимости завершено более чем наполовину. 
В любом случае Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Учусь в СПО классный преподаватель сказал что
Здравствуйте Учусь в СПО, классный преподаватель сказал, что есть в законе дыра, позволяющая поступить в ВУЗ после СПО без особых проблем с помощью вступительных экзаменов Объяснил так: допустим в ВУЗ 20 бюджетных мест, из них 5 под СВОшников и прочих льготников, остальные 15 для школьников, которые сдают ЕГЭ. Но тут прихожу я, который имеет право написать только вступительный экзамен и не попадаю под категорию «школьника» или «льготника» И получается, что даже если я этот экзамен напишу плохо - меня не могут не взять Также он сказал, что некоторые дети у него так и поступили Подскажите, действительно ли такое есть и возможно ли это аргументировать законом?
, вопрос №4253047, Иван, г. Санкт-Петербург
Военное право
Здравствуйте.После ранения попал в госпиталь Витязь Луганск, лечение толком не было даже не вытащили осколок потерял зрение на один глаз до -6 ни чего страшного сказали
Здравствуйте.После ранения попал в госпиталь Витязь Луганск,лечение толком не было даже не вытащили осколок потерял зрение на один глаз до -6 ни чего страшного сказали. Сейчас узнал что меня приписали к оздоровительному полку в Воронеже 353 и мне положен после ранения отпуск но всех кого не увозят с госпиталя не везут ни в какой оздоровительный полк и не важно как ты себя чувствуешь один ответ годен и всё начинаешь что то качать в свою сторону отправляют сразу на передок. Я прикреплю вам файл так чтобы увидели вот после этого мне сказали это фигня пройдет я сам осколок доставал потому что не вышел бы с позиции а второй даже врачи и трогать не стали
, вопрос №4253062, Евгений, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как декларировать доход при выводе криптовалюты?
Как декларировать доход при выводе криптовалюты? У меня есть зарубежный банковский счёт в США. Допустим, я получил на него оплату за свои услуги. Сразу же задекларировал доход в приложении "Мой налог" (я - самозанятый). Я хочу вывести эти деньги себе в Россию. Перевожу эти деньги через P2P-сделку на криптобиржу, а потом с неё также через P2P-сделку себе на российскую карту. Весь процесс, начиная с получения денег на счёт в США и заканчивая получением денег на российскую карту, длился в течение часа в тот же день, то есть курс доллара по ЦБ не менялся. Итоговая сумма оказалась меньшей, чем та, которую указал в "Моём налоге", то есть никакого дохода с разницы курсов на бирже при сделках я не извлёк. Правильно ли я понимаю, что пришедшие в итоге мне на российскую карту деньги с точки зрения нашего законодательства будут считаться отдельным доходом, и мне в итоге придётся заплатить и НПД с суммы, указанной в "Моём налоге" и НДФЛ с суммы, пришедшей мне на российскую карту, или есть более вменяемые варианты?
, вопрос №4253058, Евгений, г. Барнаул
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
И что в такой ситуации лучше сделать?
Вопрос банкротства и наследства. В кратце: повелся на развод мошенников, итог: автокредит - 2 млн. руб. ; кредит 900 000 руб ; 2 кредитные карты на общую сумму ~ 360 000 руб ; еще не совсем понятно откуда 70 000 руб. налога на прибыль с кредита ( в банке в котором я лично никакие операции не совершал) налог сначала отображался в приложении,,Мойналог,, позже появился и на Госуслугах. Учитывая все обстоятельства и нюансы - поможет только банкротство, это понятно. Вопрос вот в чем: за несколько месяцев до ,,знакомства,, с мошенниками, умерла бабушка, а немного позже и дед, оба единственные проживающие в частном доме, в селе населением порядка 10 тыс. чел. Никакого завещания не было, и я так понимаю по закону дом в качестве наследства переходит детям, а дальше внукам. На данный момент разделение на 1\3 часть мне, часть моему крестному( сыну ), часть моей сестре( она не совершеннолетняя, так что ее матери ) . Сказать даже примерно о стоимости дома сложно - участок не маленький, но сам дом не в лучшем состоянии, есть сараи, баня, гараж, все кроме дома обвешало ( так как дед лет 5 лежал после инсульта ) со слов родственников стоимость может доходить и до млн. может и до двух. Я знаю, что все сделки за 3 года до банкротства будут пересмотрены, и мою часть утаить не получится да и не следует даже пытаться, но я даже на эту часть претендовать не хочу, мне ничего не нужно, пусть все достанется родственникам ( даже если бабушка хотела иначе ) я просто хочу, что бы в случае решения моей проблемы путем банкротства, фин. упр. и банки не забрали у моих родных то, что их по праву, а моим стало по закону. Сам вопрос: в моей ситуации с долей наследства 1/3 от дома с учетом стоимости дома в может 1-2 млн. руб. с суммарным долгом под 3.5 млн руб ( уже пошли проценты, просрочки, пени, и на момент обращения к юристам будет еще больше ) Есть ли хоть какой-то вариант избежать передачу моей доли в конкурсную массу, или любой другой факт потери этой доли из-за задолженности? И что в такой ситуации лучше сделать?
, вопрос №4251730, Максим Name, г. Нижний Новгород
Побои
Была нанесена травма в область глаза, в результате зрение на глаз значительно ухудшилось, врач сказал зрение уже не восстановится, было 2 перелома, один со смещением
Здравствуйте. Была нанесена травма в область глаза, в результате зрение на глаз значительно ухудшилось, врач сказал зрение уже не восстановится , было 2 перелома, один со смещением. Лежала 2 недели в больнице в офтальмологии.На больничном находилась 49 дней. Было написано заявление в полицию. По итогу вынесено решение о прекращении административного правонарушения. Виновного не опрашивали, в полицию не вызывали. Что делать?
, вопрос №4251665, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2021