Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: как при продаже избежать уплаты налога по новому дому?
Доброго дня! Владею земельным участком более 15 лет. Покупал его вместе с домом. Документы на землю и дом в порядке. За время владения построил на этом же участке второй дом и в 2020 ввел его также в эксплуатацию, то есть теперь на земельном участке два дома. Но так сложились обстоятельства, что необходимо все это имущество продать. Вопрос: как при продаже избежать уплаты налога по новому дому?
Здравствуйте!
1. Рекомендую в договоре купли-продажи отдельно расписать цену по каждому объекту недвижимости (участок, дом 1, дом 2).
2. По участку и дому 1 вы налог не платите, так как владеете ими более 3 лет
3. По дому 2 вы можете указать цену НЕ НИЖЕ 70% кадастровой стоимости, остальную сумму можете отнести на стоимость участка и дома 1.
4. Чтобы уменьшить налог от продажи дома 2 вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб., либо зачесть расходы на его строительство и заплатить налог с разницы.