Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Участок в аренду
Доброго дня!
Могу ли я взять участок в аренду, построить на этом участке фундамент для будущего дома и в дальнейшем выкупить? Где такие участки можно найти и как они обозначаются в кадастровых картах?
Добрый день.
Арендовать землю для строительства можно у частных лиц или у государства. В первом случае арендодателем является физическое или юридическое лицо. Именно владелец устанавливает все условия аренды, включая размер ежемесячной платы и срок пользования земельным наделом. Если хотите арендовать землю у государства, то вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом.
Первый этап — поиск участка. Для этого можно воспользоваться кадастровой картой на сайте Росреестра. Рекомендуется совмещать электронный поиск с реальным просмотром местности.
Например, если гражданин заметил подходящий земельный надел, нужно проверить, действительно ли он доступен для аренды на карте. Также на сайте можно проверить вид землепользования. Нельзя арендовать землю под ИЖС, если она предназначена для сельскохозяйственных работ.
Еще до обращения в местные органы власти с заявлением об аренде, гражданину придется подготовить ряд документов. Начать стоит с кадастрового паспорта участка. Поручить его оформление необходимо кадастровому инженеру. Он же даст рекомендации по выбору земли.
Гражданину до подачи заявления необходимо подготовить:
Схему границ участка;
Кадастровый паспорт земли (выписка из ЕГРН);
Документы, подтверждающие право на бесплатное пользование землей (если муниципалитет предусматривает такие льготы);
Справка из БТИ о существующих постройках, если они есть на участке.
Нет единой установленной формы для подачи заявления. Местная администрация может выставить собственные требования по оформлению и подаче. Это необходимо уточнять в муниципалитете.
Если же готового образца нет, то в заявлении нужно обязательно указать:
Личные данные, включая серию и номер паспорта, а также адрес регистрации.
Контактные данные. Достаточно мобильного телефона.
Информацию об участке. Так как к моменту подачи заявки уже должен быть сделан кадастровый паспорт, то точное расположение можно переписать оттуда.
Цель аренды — под ИЖС.
Срок аренды. Необходимо указать желаемый срок, но он не должен превышать норм, допустимых законодательством.
Также в заявлении указывается на основании чего, гражданин может получить землю в аренду. Это может быть льготная категория или выставление участка на аукцион.
Удачи вам