Налоги по продаже недвижимости

Здравствуйте!

Так как после дарения прошло менее 3 лет, у вас сохраняется обязанность по налогу. 

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Размер налога вы можете уменьшить применив имущественный налоговый вычет, то есть когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

и в том же году купила участок земли. Могу ли я оптимизировать налоги

Майя

Майя, добрый день! Налоговый вычет, предусмотренный п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ при покупке земельного участка предоставляется только в случае, если на данном участке возведен жилой дом. Право на данный налоговый вычет возникает в этом случае с момента регистрации права собственности на такой дом. Поэтому если там просто был куплен ЗУ само по себе право на налоговый вычет это Вам не дает. Официальная работа при этом для получения данного налогового вычета не имеет значения

2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом;