Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кредит под залог недвижимости
Здравствуйте, моя мама 1,5 года назад взяла кредит под залог квартиры у Совкомбанка 400т.р. Квартира стоит 2мл.р. Платила всегда я за этот кредит, но появились финансовые трудности и мы допустили просрочку 3 месяца и теперь банк подал в суд с иском о продаже квартиры. моя мама пенсионер и нигде не работает. Пенсия 16000р и у нее помимо этого кредита есть еще 3 кредита в других банках. В данной квартире прописаны мама, я, брат и мой ребенок 6 лет. Это наше единственное жилье. Скажите пожалуйста как нам быть, что бы суд не выставил на торги нашу квартиру, иначе мы будем жить на улице.. Через полгода мы сами планировали продавать эту квартиру.
Здравствуйте!
Согласно п.2 ст.348 ГК РФ
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца
Во всех остальных случаях на ваше жилье может быть обращено взыскание, не смотря на то, что это единственное жилье.
У вас 2 варианта:
1. заключить мировое соглашение с банком, если они согласятся.
2. затянуть процесс, в принципе можно на полгода и более затянуть его, к тому времени может найдете покупателя с наличкой, который сможет закрыть ваш долг.
Ну еще как вариант можно просить суд отсрочить исполнение решения суда, но это зависит от судьи.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
