Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделки с имуществом несовершеннолетних
здравствуйте! подскажите пожалуйста, внесли мат капитал в счет погашения ипотеки, ипотеку закрыли. Т.к. было обязательство выделить детям доли, все это нотариально выделили. теперь хотим расширяться и брать новую ипотеку. свою квартиру соответственно продавать и вносить часть денег в ипотеку. как правильно это все оформить? Органы опеки сказали, что нам после сделки даётся только 2 месяца, чтоб детям выделить доли. но в ипотечной квартире доли выделять нельзя. неужели нет никаких правомерных путей?
Здравствуйте, Анастасия!
С опекой необходимо договариваться. Ибо без её письменного разрешения, требующегося в силу положений ст. 37 ГК РФ, сделка невозможна.
Есть такой вариант, который обычно устраивал и банки, и органы опеки.
Денежные средства, вырученные от продажи долей несовершеннолетних собственников, вносятся на счета детей. И это условие должно быть указано в разрешении опеки. Также родители обязуются после полного погашения ипотеки выделить в новой квартире доли детям в размере, не меньшем прежнего.
Но сейчас такое разрешение получить сложно — ипотека гасится не через год и даже не через пять лет. Да и Вам, как я понимаю, деньги нужны на первоначальный взнос…
Но других вариантов просто нет.
Разве что бабушки и дедушки поделятся долями в своих жилых помещениях. И подарят их детям — вот тогда ипотечная сделка вполне возможна. Потому что у детей и деньги во вкладах, и доли в жилых помещениях.
Подумайте.
Всего доброго!
Попытайтесь выйти на руководство. Специалисты — они такие)