Моя мама продала квартиру в Москве, купила в Калуге двухкомнатную квартиру с добавлением материнского капитала

Здравствуйте! Теоретически Вы можете продать свою долю, закон это не запрещает. Вопрос в другом: кто купит такую маленькую долю?

В любом случае, если решите продавать, сначала Вы должны предложить выкупить Вашу долю Вашей матери, поскольку у неё и Вашей сестры есть преимущественное право покупки.

 Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.