Налоговая проверка физ. Лица

Здравствуйте! 02.2020 подал декларацию о продаже дома. Продал я дом за 2млн, но покупатели взяли ипотеку в 4млн, для последующего ремонта отделки внутри. Банк оценил дом в 3,9 и выдал им эту сумму, мне они оплатили 2млн. банк составил договор. В декларации я не испоьзовал налоговый вычет в 1млн, а использовал расходы на постройку, был договор с ооо на возведение коробки + фундамента. 06.2020 налоговая прислала налоговый акт о проверке, далее решение о доп. мероприятиях 10.2020. И до сих пор не было никого ответа от них. Сегодня они мне позвонили и сказали что сумму будут читать из оценочной стоимости банка, и договор который я предоставил, по нему организация не отчиталась и должен буду платить я. Сейчас до составление акта она мне предлагает использовать налоговый вычет в 1млн, и как я понял подать уточненку. Из доказательств как они сами говорят есть только оценка банка.